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二次装修中容易出现的问题

日期:2013-09-07 来源:长沙家装网 作者:xiaoyang   浏览次数:2192

    秋高气爽,人们对装修的热情也开始高涨起来。不仅刚买房的业主需要装修,不少旧居也要开始翻新。但是对于二次装修来说,无论是局部装修还是全部翻新都会比新房装修难,那么该如何避免二次装修中的麻烦呢,长沙家装网的小编来告诉你。

   一 、 如果业主选择全部重装,装修难度会很大,装修费用相对较高、装修工期长、装修需要考虑的事情多等问题。特别是那些很老的居室就需要进行额外的拆除和更多的改造工程。
    因为旧房需要拆除和改造的部分比新房多,二次装修用于基础装修的费用通常会比同面积的新房价格贵
出15%左右,比如说原来的橱柜、木墙裙、瓷砖、地板、轻体墙等需要拆除,有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行比新房更为全面的水电改造,旧房的建筑结构很多时候都不如现在的房屋合理,需要拆墙后新建墙体等。
   除拆除本身需要支出费用外,因此产生的装修垃圾清运费用也会相应增加。因为不是新入住的小区,大部分物业不再提供统一的垃圾清运服务,需要业主自行处理,而二次装修产生的装修垃圾数量庞大,一居室就可能产生120袋垃圾,运输费用也是很可观的。
    对于二次装修,胡增光建议要尽量腾空住宅,给装修施工留出充足的操作场地,以保证施工质量。如果业主本身没有富余的住房,装修期间以及装修完成后的一段时间,还可能需要租房居住,搬家和租房的费用也要考虑在装修的预算之中。
    因为牵涉到拆改问题,所以二次装修的工期也会随之而增长,通常会比新房装修周期要多出15~30天来,对于租房的业主来说,需要为周转房的租用时间打出一个富余。
    二、如果业主选择局部重装,难度可是很大的,有不少家庭装修时间并不长,或者只是对部分装修不满意,只打算二次装修的时候进行局部改造,比如说重新刷漆、贴壁纸、改造厨卫等。虽然看起来局部装修只是小活儿,但是因为业主通常还需要在家中居住,家具也无法挪到其他居所,装修难度反而增加了
    首先、成品保护烦心
    成品保护对于局部装修来说,是一个重要但又麻烦的问题。像刷漆、贴壁纸、地面找平等,都需要对原墙面进行打磨,这样就会产生粉尘,而对于刷漆来说又可能会出现漆点溅射的问题,因为粉尘颗粒很细微,所以如果成品保护不到位,粉尘还是很容易钻到家具上去。所以需要对家具、地板、电器来进行细致的成品保护。在重新刷漆这样的局部翻新中,有相当大一部分时间和精力都用在了局部保护上。
    即使施工房间的家具可以挪到其他房间去,地板、踢脚线、开关面板等仍然需要进行保护处理,而腾挪出去的家具,还需要再复位,这本身也是一件费时费力的工程。如果说家具不能够挪到其他房间,也需要与墙壁间隔一定的距离,同样需要花费人力去挪移。而对于生活在其中的业主而言,因为要搬来搬去,在装修期间生活各方面都会受到影响。
    工人在施工过程中,也可能会因为技术不到位、粗心大意等,导致无法挪走的壁柜等家具、电器以及实木地板等比较“娇嫩”的材料出现磕碰问题,这种风险有时候也很难去预防。
    其次,家装污染加剧
    因为业主在装修过程中是居住在家中的,所以装修中产生的粉尘、甲醛等污染更容易影响到业主。如果,装修的材料不环保,业主又不能通风一段时间再入住,那么健康可能就会受到更大的威胁。
    最后,预算超支
    虽然不少业主原本只是想对局部进行翻新,但是最后的费用可能会超出早先的预算。导致这种情况出现的原因有三种:
    1.对原有的装修状况判断不明。比如说墙面刷漆,如果原墙基底层质量不佳,就需要重
新进行基底处理后再刷漆,而不是重新上漆就可以的。
    2.局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但
原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接;如在瓷砖上直接铺地板,增加了房间的层高,而导致木门需要更换或者是修改等。
    3.有的业主在进行局部翻新后,会感觉房价其他
部分与翻新部分出现了落差,最后就干脆进行了重新装修,所以在局部二次装修前还要考虑到这样的一种可能。